Como Funciona o Consórcio de Imóveis e Quais as Vantagens. O consórcio de imóveis é uma forma planejada e econômica de conquistar a casa própria sem depender de financiamento. Ele funciona como uma poupança coletiva, na qual um grupo de pessoas se reúne com o mesmo objetivo: adquirir um imóvel, seja casa, apartamento, terreno ou para construção.
Ao contrário do financiamento tradicional, o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa administrativa que mantém a operação do grupo. Cada participante contribui mensalmente com um valor que forma um fundo comum utilizado para contemplar os integrantes, por sorteio ou lance, conforme as regras definidas em contrato.
Por isso, o consórcio de imóveis se tornou uma opção atrativa para quem busca planejar a compra do seu bem com mais tranquilidade, controle financeiro e liberdade para escolher o imóvel no momento ideal.
Funcionamento do consórcio de imóveis
Funciona assim: ao entrar em um grupo de consórcio, você escolhe um plano com valor e prazo definidos em contrato e passa a pagar parcelas mensais que formam um fundo coletivo. Pois, esse fundo contempla os participantes e permite que cada um use o crédito para comprar o bem desejado.
Todo mês acontecem assembleias que contemplam uma ou mais pessoas. A contemplação pode ocorrer por sorteio, que dá chances iguais a todos, ou por lances, que permitem antecipar a contemplação ao oferecer parte do valor das parcelas. Quem oferece o maior lance recebe a contemplação primeiro. Nesse caso, o valor ofertado reduz o saldo devedor e funciona como um adiantamento das parcelas do consórcio.
Essa estrutura permite que o participante organize seu planejamento e escolha o melhor momento para antecipar a conquista do seu bem.
Vantagens do consórcio de imóveis
Ausência de juros: Ao contrário de financiamentos, o consórcio não cobra taxa de juros, apenas uma taxa de administração. Tornando assim as parcelas mais acessíveis e o custo total potencialmente menor.
Flexibilidade no uso do crédito: No consórcio de imóveis, você não precisa definir o bem logo na adesão. A escolha é feita após a sua contemplação. Assim, é possível decidir se o valor será usado para comprar um imóvel novo ou usado, adquirir um terreno, construir ou reformar. Pois, essa liberdade torna o consórcio uma opção versátil e adaptável a diferentes planos de vida.
Planejamento financeiro: Na hora da aquisição, o cliente pode escolher o melhor plano. Com possibilidades de prazos e valores das parcelas dentro do seu orçamento, com a vantagem de não haver exigência de entrada.
Você pode utilizar o FGTS
Essa alternativa é especialmente vantajosa para quem já possui uma reserva financeira e deseja antecipar o acesso à carta de crédito. Além de acelerar o processo, o uso do FGTS nessa modalidade permite direcionar o recurso de forma inteligente para a aquisição de um bem de alto valor, que tende a se valorizar com o tempo e pode representar um importante passo na construção do patrimônio.
Antes de aplicar o saldo do FGTS, é essencial consultar as regras atualizadas da Caixa Econômica Federal. Assim, você garante o uso correto do benefício e evita contratempos durante a contemplação.
Conclusão
Investir em um consórcio de imóveis é uma excelente estratégia para quem quer adquirir imóvel de forma planejada, flexível e sem juros.
Para quem deseja conhecer as melhores opções e simular um consórcio de imóveis, é possível fazer uma simulação com a Disal Consórcio.
Fontes:
https://blog.abac.org.br/consorcio-de-a-a-z/consorcio-imobiliario-como-funciona
